Résidence Les Terrasses du Sud à Manosque
Une petite copropriété de standing à deux pas du coeur de Manosque.
Elle bénéficie d'une situation rare constituant une véritable enclave paisible. Son calme et ses espaces verts arborés sur un grand terrain de 5600 m² résonnent comme la campagne.
Notre avis sur la situation: vous serez privilégiés à l'épicentre de Manosque, à 600 mètres à pieds du centre ancien et 40 minutes d'Aix-en-Provence.
Bienvenue dans les Alpes de Haute-Provence entre nature et architecture!
Les charmes vous entourent avec à l'Est, le parc naturel du Verdon, les lacs et les plateaux de lavandes, et à l'Ouest, le parc du Luberon.
Ce cadre de vie comporte aussi des moteurs professionnels importants avec les centres de recherche d'Iter et du CEA Cadarache, les produits de luxe de L'Occitane, le siège de l'entreprise Proman, autant de référence nationales voire mondiales.
Toutes les commodités et commerces se trouvent dans un rayon de 600 mètres: boulangerie, tabac, presse, boucherie, restaurants, cycles, poste, banques, supermarchés, médecins, pharmacies, écoles, transports en commun, navette de bus pour Iter et Cadarache...
Cerise sur le gâteau, vous trouverez le départ de la voie verte au pied de la résidence à destination du lac des Vannades et du Lubéron!
Confortables et élégants, les bâtiments principaux proposent de grandes terrasses. Ils sont aménagés aux normes handicapées et comporte un ascenseur. Le double vitrage est systèmatique. Le chauffage est électrique et individuel, gage de charges réduites.
Les grandes baies vitrées comportent toutes des volets roulants motorisés.
Les appartements du premier bâtiment offre quelques privilèges avec des balcons orientés Sud, des lieux de vie sur l'intérieur paisible de la résidence et des couloirs larges.
Le second bâtiment propose des terrasses et balcons orientés Ouest pour la plupart.
Le troisième petit bâtiment a une vocation plus économique, sans ascenseur, toujours orienté Ouest et se situe entre deux voies de passage.
Parking sécurisé avec portail automatique, interphone et badge électronique Vigik.
En résumé, cette résidence est recherchée pour son cadre de vie et son standing, ce qui en fait une adresse idéale, particulièrement adaptée pour un copropriétaire occupant. C'est une valeur appréciée sur le long terme. De leur côté, les bailleurs obtiendront un rendement d'environ 3% à la location.
Les prix au mètre au carré varient selon la surface (plus c'est grand, moins c'est cher), l'emplacement (la configuration transversante, la présence d'un ascenseur, et le calme valorisent le bien), l'orientation (la présence du soleil et l'absence de vis à vis priment) et bien sûr, l'état intérieur de l'appartement.
Les tarifs, pour un appartement en bon état, seront raisonnables de 2600 à 3400 € au mètre carré à l'achat; et 13 à 14 € à la location sur le premier semestre de l'année 2024.
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Appartements à vendre aux Terrasses du Sud
221 Rue d'en dessous
04100 Manosque
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